Huurbeleid van De Alliantie per 1 juli 2013
De gebiedscoördinator van De Alliantie gaf tijdens de afgelopen voorjaarsvergadering met de Bewonerscommissie Entrepotdok een uitleg over het nieuwe huurbeleid. Het uitgangspunt van De Alliantie is en blijft dat 80% van de woningen in de sociale sector blijft. De overige 20% verhuren zij als vrije sector woningen. Dit is Alliantiebreed ingevoerd, en dit blijft. Daarnaast wordt er de inkomensafhankelijke huur voor nieuwe huurders ingevoerd. Dit is dus niet voor zittende huurders.[more…] Voor woningen die vrijkomen wordt de 100% maximaal redelijke huurprijs gevraagd, tenzij een huishouden net boven de inkomensgrens van de huurtoeslag zit of er vanuit De Alliantie argumenten zijn om de woning in de sociale huursector te behouden.
Als ze voor alle woningen in het centrum de 100% maximaal redelijke huurprijs zouden vragen zouden ze bijna geen sociale huurwoningen in het centrum meer hebben en dat vinden zij ongewenst.
De bewonerscommissie vroeg zich toen af of die 80-20% verdeling over heel Amsterdam is of per stadsdeel. De Alliantie gaf aan dat dit per stadsdeel gaat. Wel kunnen er per stadsdeel verschillen zijn, dus bijvoorbeeld dat in een buurt een verhouding 90-10% is en misschien voor het centrum een verhouding 70-30%.
Het is dus in theorie mogelijk dat het hele Entrepotdok uiteindelijk in de vrije huursector terecht komt, mits de woningen qua puntenaantallen boven de wettelijke huurgrens zitten.
Verder gaf De Alliantie aan dat een woning die nu in de sociale huursector zit, niet zomaar naar de vrije sector huur kan gaan. Als het maximum van de sociale huur is bereikt (nu € 664,66), dan blijft het bij dat bedrag, ondanks dat er eigenlijk jaarlijks een percentage bij zou komen.
Er zijn nu nog heel veel onduidelijkheden.
Palladion (de overkoepelende organisatie van bewonerscommissies) zal binnenkort tijdens een bijeenkomst die zij organiseren ook nog uitleg geven over het nieuwe huurbeleid.
Wordt vervolgd.